Estimation théorique
Allée de Fargat,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Fargat,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 258 | ALL DE FARGAT | 4 | 90 | 405 | 255000€ | 2833€ |
2021-01-29 | 260 | ALL DE FARGAT | 4 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 118 | 801 | 526000€ | 4458€ |
2021-11-29 | 85 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 117 | 736 | 285000€ | 2436€ |
2023-06-12 | 26 | IMP DE LA BARGUEYRE | 4 | 99 | 552 | 421980€ | 4262€ |
2020-12-21 | 366 | ALL DE FARGAT | 3 | 82 | 328 | 246400€ | 3005€ |
2019-08-14 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 146 | 1069 | 430000€ | 2945€ |
2021-01-12 | 104 | RUE DU HOUDIT | 4 | 108 | 695 | 372000€ | 3444€ |
2022-05-12 | 103 | RUE DU HOUDIT | 4 | 91 | 508 | 387500€ | 4258€ |
2022-07-29 | 50 | IMP DE LA BARGUEYRE | 5 | 100 | 638 | 467500€ | 4675€ |
2021-12-01 | 55 | IMP DE LA BARGUEYRE | 4 | 79 | 610 | 327735€ | 4149€ |
2019-08-30 | 78 | RUE DE LA BERGERIE | 8 | 230 | 1285 | 490000€ | 2130€ |
2019-11-28 | 31 | IMP DE LA BARADE | 4 | 139 | 1078 | 446740€ | 3214€ |
2021-07-12 | 114 | ALL DE FARGAT | 4 | 94 | 719 | 367500€ | 3910€ |
2019-12-13 | 165 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 100 | 803 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-03 | 192 | RUE DU CAZALOT | 5 | 135 | 863 | 514500€ | 3811€ |
2022-07-29 | 75 | RUE EMMANUEL FREMIET | 7 | 122 | 568 | 442500€ | 3627€ |
2020-01-22 | 468 | ALL DE FARGAT | 4 | 85 | 665 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-28 | 135 | RUE EMMANUEL FREMIET | 4 | 110 | 700 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-16 | 244 | RUE DU HOUDIT | 4 | 82 | 715 | 305000€ | 3720€ |
2020-11-23 | 356 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 273 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 168 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 80 | 888 | 430000€ | 5375€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DE LAGNET | 3 | 67 | 522 | 296000€ | 4418€ |
2021-07-30 | 39 | IMP DES FREESIAS | 6 | 119 | 742 | 401500€ | 3374€ |
2021-07-30 | 43 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 143 | 794 | 480000€ | 3357€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES BERGERS | 4 | 98 | 717 | 284300€ | 2901€ |
2022-08-25 | 137 | RUE DU CAZALOT | 4 | 89 | 736 | 442300€ | 4970€ |
2023-05-16 | 60 | IMP DES FREESIAS | 5 | 145 | 870 | 485000€ | 3345€ |
2021-12-20 | 23 | AV DES GALLIPES | 4 | 87 | 385 | 394050€ | 4529€ |
2022-06-17 | 175 | RUE EMMANUEL FREMIET | 4 | 103 | 497 | 438110€ | 4253€ |
2019-10-23 | 197 | AV JEAN BOUIN | 4 | 96 | 792 | 275600€ | 2871€ |
2020-05-28 | 207 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 104 | 491 | 350000€ | 3365€ |
2020-11-26 | 295 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 89 | 609 | 360000€ | 4045€ |
2023-01-31 | 295 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 89 | 609 | 491400€ | 5521€ |
2023-05-30 | 474 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2019-11-25 | 508 | AV JEAN BOUIN | 3 | 64 | 1086 | 400000€ | 6250€ |
2022-03-22 | 215 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 923 | 375000€ | 4412€ |
2021-12-01 | 484 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 129 | 731 | 450250€ | 3490€ |
2022-06-27 | 340 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 107 | 144 | 470000€ | 4393€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DE L'ORGE | 4 | 95 | 700 | 400000€ | 4211€ |
2020-05-28 | 92 | AV DES GALLIPES | 4 | 60 | 793 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-17 | 538 | AV DE MEYRIE | 2 | 60 | 803 | 200000€ | 3333€ |
2022-12-23 | 387 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 87 | 523 | 315000€ | 3621€ |
2019-06-28 | 260 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 90 | 411 | 342000€ | 3800€ |
2021-07-19 | 340 | RUE DU HOUDIT | 6 | 150 | 506 | 437500€ | 2917€ |
2022-12-06 | 76 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 787 | 417100€ | 4584€ |
2020-11-23 | 369 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 93 | 600 | 284500€ | 3059€ |
2023-04-07 | 261 | AV DES GALLIPES | 4 | 80 | 882 | 389814€ | 4873€ |
2022-01-18 | 126 | AV DES GALLIPES | 4 | 64 | 0 | 224550€ | 3509€ |
2022-03-17 | 462 | AV DE MEYRIE | 6 | 165 | 1061 | 488850€ | 2963€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 113 | 227 | 310000€ | 2743€ |
2022-01-03 | 215 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 190000€ | 1792€ |
2021-04-30 | 37 | PL DES VERGNES | 4 | 84 | 722 | 338000€ | 4024€ |
2021-12-28 | 463 | AV DE MEYRIE | 5 | 90 | 409 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-26 | 9002 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 108 | 0 | 271160€ | 2511€ |
2022-07-12 | 9002 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 108 | 0 | 393000€ | 3639€ |
2022-03-28 | 386 | RUE DES FLAMBOYANTS | 7 | 126 | 814 | 450000€ | 3571€ |
2021-06-23 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 215000€ | 3839€ |
2022-07-07 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 395000€ | 7054€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 81 | 882 | 231000€ | 2852€ |
2022-03-07 | 152 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 90 | 962 | 385000€ | 4278€ |
2020-01-31 | 13 | CHE DE GARBAY | 7 | 159 | 739 | 385000€ | 2421€ |
2021-09-29 | 125 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 155 | 2850 | 1000000€ | 6452€ |
2022-08-26 | 64 | AV JEAN BOUIN | 4 | 101 | 720 | 432700€ | 4284€ |
2019-08-19 | 127 | CHE DE GARBAY | 6 | 138 | 644 | 463000€ | 3355€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 77 | 800 | 220000€ | 2857€ |
2021-03-30 | 204 | RUE DE L AMIRAL HEBRARD | 4 | 74 | 812 | 400000€ | 5405€ |
2021-11-16 | 160 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 79 | 966 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-29 | 577 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 121 | 974 | 410000€ | 3388€ |
2020-09-18 | 87 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 307000€ | 2766€ |
2020-10-13 | 160 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 144 | 190000€ | 1792€ |
2019-07-01 | 160 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 91 | 834 | 300000€ | 3297€ |
2022-05-12 | 173 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 116 | 369 | 340500€ | 2935€ |
2019-11-14 | 160 | RUE DES CANNAS | 4 | 100 | 651 | 258500€ | 2585€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 383000€ | 3450€ |
2021-03-02 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-08 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 258000€ | 2434€ |
2021-09-17 | 387 | AV DES GALLIPES | 4 | 101 | 790 | 335000€ | 3317€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 1188 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 128 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 117 | 711 | 400000€ | 3419€ |
2022-04-29 | 98 | RUE DES CANNAS | 4 | 83 | 628 | 338700€ | 4081€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 69 | 227 | 240000€ | 3478€ |
2019-05-14 | 175 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 930 | 373000€ | 2826€ |
2020-06-11 | 68 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 155000€ | 1462€ |
2019-10-05 | 99 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 137 | 188000€ | 1774€ |
2020-10-15 | 15 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 138 | 705 | 405800€ | 2941€ |
2021-10-08 | 177 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 171 | 1175 | 738900€ | 4321€ |
2021-11-15 | 184 | CHE DE GARBAY | 5 | 115 | 170 | 276100€ | 2401€ |
2021-05-27 | 70 | RUE JEAN GOUJON | 1 | 137 | 767 | 376000€ | 2745€ |
2022-06-28 | 70 | RUE JEAN GOUJON | 1 | 137 | 767 | 485000€ | 3540€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 88 | 405 | 265000€ | 3011€ |
2021-03-25 | 40 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 88 | 420 | 295500€ | 3358€ |
2020-12-15 | 140 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 131 | 1289 | 463000€ | 3534€ |
2021-11-05 | 35 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 104 | 878 | 425951€ | 4096€ |
2019-05-16 | 99 | RUE DE L AMIRAL JOSAN | 4 | 136 | 704 | 385000€ | 2831€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CANNAS | 4 | 89 | 527 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-17 | 204 | AV DE LA JUDEE | 5 | 122 | 679 | 363276€ | 2978€ |
2020-07-16 | 93 | ALL DE TOURIC | 4 | 83 | 270 | 300100€ | 3616€ |
2020-02-07 | 67 | RUE DU GRAND JEANNON | 3 | 83 | 487 | 265000€ | 3193€ |
2021-01-27 | 187 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 119 | 1044 | 440000€ | 3697€ |
2023-02-09 | 108 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 79 | 280 | 352500€ | 4462€ |
2021-08-27 | 185 | RUE DE CAILLAOU | 3 | 77 | 775 | 327350€ | 4251€ |
2020-05-07 | 90 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 391 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-31 | 86 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 176 | 1096 | 370200€ | 2103€ |
2020-05-13 | 330 | RUE DE CAPAGUT | 4 | 103 | 817 | 125000€ | 1214€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE L AMIRAL JOSAN | 4 | 141 | 806 | 425000€ | 3014€ |
2019-08-24 | 354 | RUE DE CAPAGUT | 5 | 115 | 660 | 250000€ | 2174€ |
2022-03-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 3 | 53 | 240 | 260000€ | 4906€ |
2022-12-29 | 90 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 212 | 311500€ | 3540€ |
2022-04-12 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 67 | 281 | 298000€ | 4448€ |
2021-07-28 | 66 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 106 | 524 | 411500€ | 3882€ |
2023-06-15 | 106 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 492 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-10 | 343 | RUE DE CAILLAOU | 5 | 114 | 831 | 445000€ | 3904€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 120 | 673 | 632800€ | 5273€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 64 | 388 | 213000€ | 3328€ |
2021-01-21 | 796 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 138 | 1880 | 400000€ | 2899€ |
2022-05-24 | 296 | ALL DES JACQUOTS | 4 | 133 | 729 | 459500€ | 3455€ |
2021-10-29 | 459 | RUE DE CAPAGUT | 4 | 145 | 1092 | 420000€ | 2897€ |
2021-12-17 | 60 | ALL DE CHECOT | 6 | 144 | 610 | 410000€ | 2847€ |
2020-06-15 | 115 | AV DE LA JUDEE | 5 | 102 | 525 | 295735€ | 2899€ |
2021-02-25 | 30 | IMP DES CAZAOUS | 5 | 125 | 865 | 320000€ | 2560€ |
2020-10-21 | 109 | AV DE LA JUDEE | 3 | 77 | 192 | 214500€ | 2786€ |
2020-10-14 | 109 | AV DE LA JUDEE | 3 | 77 | 192 | 228000€ | 2961€ |
2021-10-28 | 157 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 557 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-23 | 107 | ALL DE CHECOT | 4 | 113 | 1334 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-11 | 166 | AV DE DOUSSE | 3 | 67 | 581 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-24 | 105 | AV DE LA JUDEE | 4 | 60 | 355 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-23 | 105 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 53 | 410 | 240830€ | 4544€ |
2021-12-10 | 88 | ALL DE CHECOT | 3 | 94 | 1152 | 537750€ | 5721€ |
2020-09-24 | 330 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 1521 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-22 | 1033 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 115 | 1540 | 450000€ | 3913€ |
2020-02-19 | 306 | RUE DE CAILLAOU | 4 | 112 | 1191 | 180000€ | 1607€ |
2021-04-02 | 1073 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2019-07-05 | 34 | AV DE MEGNICAT | 6 | 95 | 860 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 416 | 388500€ | 3532€ |
2022-12-12 | 226 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 416 | 500295€ | 4548€ |
2023-05-23 | 137 | ALL DE CHECOT | 3 | 52 | 248 | 190000€ | 3654€ |
2019-05-28 | 153 | ALL DE CHECOT | 3 | 52 | 108 | 150000€ | 2885€ |
2022-03-10 | 157 | ALL DE CHECOT | 3 | 68 | 214 | 238100€ | 3501€ |
2020-04-24 | 202 | RUE DE L ESCOUARTE | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2023-03-29 | 36 | IMP DU PILET | 4 | 90 | 751 | 445000€ | 4944€ |
2021-02-25 | 239 | RUE DE L ESCOUARTE | 3 | 90 | 0 | 227160€ | 2524€ |
2021-02-04 | 94 | RUE DE PIERRICQ | 2 | 39 | 177 | 148000€ | 3795€ |
2021-04-23 | 118 | IMP DES CAZAOUS | 5 | 141 | 997 | 55315.7€ | 392€ |
2020-06-09 | 251 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 119 | 572 | 278800€ | 2343€ |
2019-11-22 | 440 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 108 | 836 | 340000€ | 3148€ |
2020-04-21 | 102 | RUE DE PIERRICQ | 4 | 83 | 163 | 235000€ | 2831€ |
2022-11-04 | 178 | RUE DU PIGNE | 4 | 114 | 663 | 649000€ | 5693€ |
2019-05-29 | 221 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 119 | 501 | 294000€ | 2471€ |
2020-01-21 | 263 | RUE DES BIGANONS | 4 | 97 | 1000 | 346324€ | 3570€ |